商業貸款常見的三種
信用欠佳的借款人的選擇權通常限於3種選擇-商業貸款商業硬錢和“故事”貸方。
刷卡換現金帶來了很多借款人的誤解。您需要了解的最大，最重要的一點是並非所有貸款人都一樣。更重要的是，從未實際借出任何自己的錢他們僅向銀行保證如果借款人違約他們將得到還款。因此關鍵是銀行構成了大部分承保標準規定沒有最低信用評分。例如我們與屏東市以外的一家銀行合作，該銀行通常會為商業貸款提供資金，借款人的信用評分低於500。
當考慮向信譽不良的借款人提供商業貸款時，商業硬錢可能是許多人的第一個想法。大多數硬錢商業貸款人都對房地產股本或現金流量感興趣，而借款人的信用評分通常只是事後的想法。商業硬錢放款人希望看到該物業至少40％的股權或60％的貸款以評估價值，以便他們認真考慮為交易籌集資金。承保的速度和靈活性是商業硬錢的亮點。費用是缺點。借款人應期望支付3-6％的利率利率約為13-16％。
貸款前先打聽一下銀行
“故事貸方”是願意聽取借款人有關其困難處境的故事的銀行。
他們通常願意忽略許多困難的情況例如信用不良業務現金流薄弱價值貸款高等。儘管很少有銀行將自己描述為故事貸款人但借款人應在當地尋找或與專業人士合作。可能知道一些銀行可以克服困難的業務。
例如我們最近通過與另一家比現有銀行更願意傾聽借款人的銀行再融資而關閉了處於喪失抵押品贖回權的貸款。他們的情況是他們的貸款膨脹了儘管盡了最大的努力他們也無法讓現有的銀行為貸款再融資，也找不到另一家可以提供貸款的銀行。經過一年的搜索他們無法完成任務他們現有的銀行通過調用（強制取消抵押品贖回權）給他們施加了更大的壓力。我們知道加州以外的一家銀行會對此感興趣只要借款人將其一些無抵押商業貸款再融資到擬議的貸款中，以改善借款人的全部現金流量。因此信譽不良的借款人尋求商業貸款應做好準備，以應對一些“腦損傷”因為他們在聽到許多“不贊成”之後必須找到可行的來源。
